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Category: Questioni di interesse

Disdetta per vendita: non serve dichiarare gli altri immobili?

Disdetta alla prima scadenza: quando il locatore può impedire il rinnovo Nei contratti di locazione abitativa disciplinati dalla legge n. 431/1998, il locatore non può liberamente impedire il rinnovo del
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Sfratto per morosità a Genova: cosa di ce il Tribunale

Morosità dell’inquilino e risoluzione del contratto: la posizione del Tribunale di Genova Con la sentenza n. 660 del 12 febbraio 2026, il Tribunale di Genova ha affrontato un tema di
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Occupazione senza titolo: la tassazione dell’indennità e il regime IMU

La scadenza del contratto di locazione non sempre coincide con la restituzione dell’immobile. Quando l’ex conduttore permane nell’unità abitativa o commerciale senza titolo, il proprietario si trova a fronteggiare due
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Occupazione abusiva dell’immobile: una nuova pronuncia della Cassazione

Con l’ordinanza n. 1535 del 23 gennaio 2026, la Corte di Cassazione torna ad affrontare uno dei temi più dibattuti nel diritto civile e immobiliare: il risarcimento del danno derivante
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Cassazione Sezioni Unite n. 33645/2022: il danno da occupazione abusiva

Con la sentenza n. 33645 del 15 novembre 2022, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno affrontato una questione particolarmente rilevante nel contenzioso immobiliare: il proprietario di un immobile
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Opposizione allo sfratto: 5 sentenze Cassazione aggiornate

Nel contenzioso locatizio l’opposizione allo sfratto rappresenta uno degli ambiti più tecnicamente complessi del processo civile. La sovrapposizione tra fase sommaria e giudizio di merito, insieme alla continua evoluzione giurisprudenziale,
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Disdetta locazione nulla per genericità: cosa dice la Cassazione

Nel sistema delle locazioni abitative italiane, la disdetta del contratto per necessità del locatore o dei suoi familiari rappresenta uno degli strumenti più incisivi per impedire il rinnovo alla scadenza.
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Sfratto senza forza pubblica: quando lo Stato risarcisce

La mancata esecuzione di uno sfratto per assenza della forza pubblica può comportare una responsabilità risarcitoria della Pubblica Amministrazione. È quanto affermato dal Tribunale di Firenze con la sentenza n.
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Muffa e infiltrazioni: quando non pagare l’affitto

La presenza di muffa, umidità e infiltrazioni in un immobile in affitto rappresenta uno dei problemi più frequenti nelle controversie tra locatore e conduttore. Non si tratta soltanto di un
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affitto d'azienda e cartabia

Sfratto nell’affitto d’azienda dopo la riforma Cartabia

Introduzione La riforma Cartabia del processo civile (D.Lgs. n. 149/2022) ha introdotto importanti novità nel procedimento di sfratto, estendendone l’applicazione anche ai contratti di affitto d’azienda. Si tratta di una
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