Skip to content

Category: Sfratti

Il conduttore restituisce l’immobile durante la causa di sfratto

Tribunale di Pavia, sentenza n. 552 del 10 giugno 2026 Il conduttore restituisce l’immobile durante il processo: lo sfratto diventa sempre una causa senza oggetto? Che cosa succede se il
Continua a leggere...

Lavori e Canone Ridotto nelle Locazioni Commerciali

Introduzione In materia di locazioni ad uso diverso da quello abitativo, uno dei nodi giurisprudenziali più complessi e ricorrenti riguarda il confine tra la manutenzione straordinaria posta a carico del
Continua a leggere...

Sfratto per morosità e muffa: quando si può ridurre il canone

La presenza di infiltrazioni, muffa e problemi di insalubrità dell’immobile può incidere in maniera significativa sul rapporto tra proprietario e inquilino. Ma cosa accade se, a causa delle cattive condizioni
Continua a leggere...

Disdetta per vendita: non serve dichiarare gli altri immobili?

Disdetta alla prima scadenza: quando il locatore può impedire il rinnovo Nei contratti di locazione abitativa disciplinati dalla legge n. 431/1998, il locatore non può liberamente impedire il rinnovo del
Continua a leggere...

Sfratto negozi: il pagamento tardivo salva il contratto?

Nelle locazioni commerciali (ad uso diverso da quello abitativo), la linea che separa l’inadempimento contrattuale dalla risoluzione definitiva del rapporto è spesso sottile. Una recente e fondamentale pronuncia della Corte
Continua a leggere...

Morosità dell’inquilino e ritardi nei pagamenti

Un inquilino che paga regolarmente in ritardo può perdere il contratto di locazione? Sì. Secondo il Tribunale di Verona, i ritardi sistematici nel pagamento del canone, uniti all’omesso versamento delle
Continua a leggere...

Sfratto per morosità a Genova: cosa di ce il Tribunale

Morosità dell’inquilino e risoluzione del contratto: la posizione del Tribunale di Genova Con la sentenza n. 660 del 12 febbraio 2026, il Tribunale di Genova ha affrontato un tema di
Continua a leggere...

Sfratto per morosità: decisione del Tribunale di Modena

Una recente pronuncia del Tribunale di Modena 4200 del 2024 offre importanti chiarimenti sul tema della risoluzione del contratto di locazione per morosità del conduttore. La decisione evidenzia come non
Continua a leggere...

Occupazione senza titolo: la tassazione dell’indennità e il regime IMU

La scadenza del contratto di locazione non sempre coincide con la restituzione dell’immobile. Quando l’ex conduttore permane nell’unità abitativa o commerciale senza titolo, il proprietario si trova a fronteggiare due
Continua a leggere...

Occupazione abusiva dell’immobile: una nuova pronuncia della Cassazione

Con l’ordinanza n. 1535 del 23 gennaio 2026, la Corte di Cassazione torna ad affrontare uno dei temi più dibattuti nel diritto civile e immobiliare: il risarcimento del danno derivante
Continua a leggere...

CONTATTAMI

Richiedi una Consulenza