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Category: Questioni e Soluzioni

Agibilità nelle Locazioni Commerciali: cosa dice il Tribunale di Genova?
La recente sentenza emessa dal Tribunale di Genova, III Sezione Civile, nella procedura r.g. 1605/2017, ha sollevato interrogativi significativi riguardo al ruolo della certificazione di agibilità nei contratti di locazione
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Il Pignoramento dei Canoni di Locazione
Introduzione In Italia, il pignoramento di un immobile è un’azione legale che può essere intrapresa dai creditori per recuperare debiti insolventi. Tuttavia, ciò solleva un interrogativo importante: è possibile pignorare
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locazione e subconduttore
Rapporti tra locatore e subconduttore
Nell’ambito dei contratti di locazione, una figura spesso trascurata ma di vitale importanza è quella del subconduttore. La complessità dei rapporti tra locatore, conduttore e subconduttore viene delineata dall’art. 1595
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La Clausola Penale nei Contratti di Affitto e la Tassazione Autonoma Esclusa
La recente sentenza della Cassazione, datata 7 novembre 2023 con il numero 30983, ha gettato luce sulla questione della clausola penale nei contratti di affitto e la sua implicazione sulla
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Cosa copre il deposito cauzionale?
Introduzione La recente sentenza della Cassazione Civile Sezione Sesta, sottosezione 3, numero 194 del 5 gennaio 2023, ha scosso il panorama legale dei contenziosi locatizi. Questo verdetto, derivante da un
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Doppio contratto e simulazione nelle locazioni
Introduzione La simulazione contrattuale nel contesto delle locazioni abitative rappresenta un nodo giuridico di particolare rilevanza, suscitando interrogativi sull’efficacia e la validità degli atti stipulati dalle parti. La sentenza n.
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Affittare un Immobile in Comodato
Il comodato d’uso gratuito Il comodato d’uso gratuito, previsto dalla legge, è un contratto attraverso il quale il proprietario di un immobile concede ad un altro soggetto l’uso di tale
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Implicazioni giuridiche della sublocazione e della cessione del contratto di locazione
La sentenza n. 6390/2018: Analisi del Rapporto tra Locazione e Sublocazione La sentenza della Cassazioen n. 6390/2018 ha trattato dettagliatamente le implicazioni della scadenza del contratto di locazione sulla sublocazione
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Conduttore e Danni alla Cosa Locata dopo la Risoluzione
La Natura Contrattuale della Responsabilità La responsabilità del conduttore per i danni alla cosa locata, anche dopo la risoluzione del contratto, è un tema centrale nel diritto delle locazioni. La
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Rapporto tra locazione e compravendita immobiliare
Nel panorama legale italiano, la locazione e la compravendita immobiliare sono due istituti fondamentali che spesso interagiscono tra loro, dando vita a una serie di questioni complesse relative ai diritti,
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