Category: Questioni e Soluzioni

Che cosa accade quando un appartamento viene affittato senza contratto scritto e senza registrazione e, dopo alcuni anni, il conduttore chiede al proprietario la restituzione di tutti i canoni pagati?

Un contratto di locazione abitativa concluso verbalmente e mai registrato è nullo. Ma la nullità può essere fatta valere dal proprietario? E cosa succede ai canoni già pagati e all’occupazione

Tribunale di Pavia, sentenza n. 887 del 24 luglio 2025 La contemporanea presenza di un procedimento di sfratto per morosità e di una licenza per finita locazione può creare dubbi

Tribunale di Roma, sentenza n. 2965 del 25 febbraio 2026 La mancata prova della ricezione della lettera di disdetta non significa necessariamente che il locatore debba attendere un ulteriore ciclo

Tribunale di Torino, sentenza n. 457 del 28 gennaio 2025 Il mancato pagamento del canone dopo un incendio non determina automaticamente la risoluzione della locazione. Se il bene può essere

Il conduttore può sospendere il pagamento del canone di locazione quando l’immobile presenta gravi problemi che ne impediscono il godimento in sicurezza? La risposta può essere positiva, ma non in

Una disdetta tardiva o priva dei motivi previsti dalla legge può produrre effetti alla scadenza successiva del contratto di locazione. Lo ha stabilito il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere

No, secondo il Tribunale di Milano, non è necessario che il conduttore riceva la disdetta entro il termine di sei mesi dalla scadenza del contratto. È sufficiente che il locatore

Disdetta alla prima scadenza: perché è diversa da quella alla seconda scadenza Nei contratti di locazione abitativa disciplinati dalla legge n. 431/1998, il locatore non può semplicemente comunicare al conduttore

Il dilemma pratico dell’avvocato del locatore La situazione si presenta con frequenza allarmante nella pratica professionale quotidiana: il locatore inserisce nel contratto di locazione una clausola risolutiva espressa calibrata nei